В Украине упростили оценку недвижимости – запущена автоматическая оценка недвижимости через сервис ФГИ
Фонд государственного имущества Украины сообщил о запуске сервиса автоматической оценки недвижимости. В соответствии с приказом ФГИ от 25 июня 2021 №1097, ведомство ввело в эксплуатацию единую базу данных отчётов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости, сервисом услуги электронного определения оценочной стоимости и автоматического формирования электронных справок об оценочной стоимости объекта недвижимости. Сервис доступен по следующему адресу.
Оценка недвижимости нужна для определения дохода с целью налогообложения. Новый сервис позволит произвести расчёт дохода физического лица (плательщика налогов) при продаже или обмене недвижимости, а также при получении недвижимости в наследство или в дар – чтобы определить оценочную или рыночную стоимость жилья в соответствии с требованиями Налогового кодекса.
Для определения оценочной стоимости объекта недвижимости Единая база данных отчётов об оценке формирует электронную справку. Такая справка об оценочной стоимости недвижимости (е-Справка) действует в течение 30 календарных дней со дня формирование Единой базой. Получить доступ к Единой базе можно при помощи личной электронной подписи или средств интегрированной системы электронной идентификации (ID.GOV.UA).
Но оценка недвижимости, как и ранее, будет доступна через независимого оценщика. Если человек будет не согласен с результатами автоматического определения стоимости, он сможет обратиться к оценщику. Независимый специалист проведёт собственную оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, составит отчёт и зарегистрирует его в Единой базе. Такой отчёт имеет срок действия 6 месяцев.
Заместитель Председателя Фонда государственного имущества Украины Юлия Белова заявила, что сервис автоматической оценки недвижимости будет абсолютно бесплатным для граждан Украины.
«Из-за отсутствия финансирования создание сервиса автоматической оценки было под угрозой срыва, однако Фонд госимущества занял проактивную позицию – благодаря поддержке американского народа через Агентство США по международному развитию (USAID) программное обеспечение было разработано без копейки бюджетных средств», – заявила Юлия Белова.
Она также отметила, что ожидаемая экономия для всех украинских граждан в будущем составит сотни миллионов гривен. Ведь им больше не придётся платить за услуги оценки недвижимости.
