Как начисляется плата за отопление мест общего пользования (МОП или МЗК)

Управляющая компания «Файна Таун» рассказала о методике начисления платы за отопление мест общего пользования (МОП). Заодно УК продемонстрировала пример расчёта стоимости отопления МОП.

Отмечается, что в соответствии со статьёй 10 Закона Украины «О коммерческом учёте тепловой энергии и водоснабжения», порядок определения объёмов потреблённой в здании тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений, отопление мест общего пользования, обеспечение функционирования внутридомовых систем отопления, устанавливается в соответствии с «Методикой распределения между потребителями объёмов потреблённых в здании коммунальных услуг». Соответствующая Методика утверждена Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №315 от 22.11.2018 года.

Для зданий, где помещения всех потребителей оснащены узлами распределённого учёта, объём тепловой энергии, затраченной на отопление МОП и вспомогательных помещений здания, определяется как разница между объёмом тепловой энергии, опредёленной на основании показаний общедомового узла коммерческого учета и суммарным объёмом потребленной тепловой энергии по показаниям узлов распределённого учёта отдельных потребителей (жилых и нежилых помещений). Иными словами, из объёма всей использованной тепловой энергии вычитаются индивидуальные объёмы по показателям счётчиков в жилых и нежилых помещениях. Считается, что эта разница ушла на отопление МОП и вспомогательных помещений.

Затем определённый таким образом объём тепловой энергии распределяется между потребителями пропорционально площади (объёму) квартиры (или другого помещения). Иными словами, вся разница в показателях счётчиков распределяется между квартирами и нежилыми помещениями в соответствии с их площадью.

В качестве примера, возьмем квартиру общей площадью 32,0 м2. Она располагается в доме, где совокупная площадь квартир и нежилых помещений составляет 10316,0 м2.

В соответствии с показателями домового счётчика, за месяц было использовано 70,347 Гкал тепловой энергии, из них:

  • Потреблено жителями (квартирами) — 43,769 Гкал;
  • Потреблено нежилыми помещениями (офисами) — 1,859 Гкал.

Вместе квартирами и офисами использовано 43,769 +1,859 = 45,628 Гкал.

Разница от общего потребления составляет 70,347 — 45,628 = 24,719 Гкал.

Расчёт стоимости отопления МОП:

  • 24,719 Гкал / 10316,00 = 0,002396 Гкал на 1 м2 площади.
  • 32,0 м2 * 0,002396 Гкал = 0,07668 Гкал – доля распределённой тепловой энергии на конкретную квартиру.
  • 0,07668 Гкал * ТАРИФ (2177,31 грн / Гкал) = 166,96 грн.
  • Как заявляет УК, все дома, квартиры и нежилые помещения оборудованы приборами учёта тепла, которые подключены к автоматической системы учета и мониторинга теплового потребления. Это позволяет контролировать и отслеживать все необходимые количественные показателю в любом временном интервале.

Ранее УК также писала, что в случае возникновения каких-либо вопросов по поводу расчётов по отоплению по конкретной квартире, нужно обращаться в Управляющую компанию для разъяснений. Но в этом году в связи с запуском собственной котельной и заключением договоров с ООО «КОМПАНІЯ «ТЕПЛО-СВІТ», возможно предстоит обращаться за разъяснениями уже в другую организацию.