Ещё один инвестор ЖК «Файна Таун» прошёл процесс просмотра квартиры и поделился своим отзывом о качестве строительства. Материал приводится цитатой от первого лица без изменений.
Недавно принимал свою квартиру в «Файна Таун» вместе с приемщиками от ALS. Акт не подписал, так как был зафиксирован ряд недочётов:
- Отдельные внешние оконные откосы окна жилой комнаты стыкуются к конструкции окна с зазором (окно жилой комнаты справа);
- Стяжка помещения лоджии имеет отслоения от основания – нарушение требований ДСТУ Н Б А 3.1 23: 2013 таб 25;
- Локальное отклонение поверхности стяжки помещение кухни от горизонтального уровня – нарушение требований ДСТУ Н Б А 3.1 23: 2013 таб. 25;
- Радиатор отопления помещения жилой комнаты справа установлен с наклоном в сторону крана Маевского. Надо переустановить этот радиатор;
- Оконные конструкции требуют регулирования – ДСТУ Н Б В 2.6.146: 2010;
- Изоляционный шов ПВХ конструкций лоджии и кухни не соответствуют требованиям ДСТУ Н Б В 2.6. 79: 2009, а также ДСТУ Н Б В 2.6.146: 2010 в части толщины шва (имеющийся шов местами не превышает 3 мм или отсутствует);
- Необходимо восстановить герметизацию узлов стыковки отливов к конструкции откосов;
- Необходимо удалить изоляционный материал швов с поверхности уплотнителей окон.
Площадь квартиры увеличилась на +0,3 м2, придётся доплатить.
Приёмка квартиры обошлась мне в 1600 гривен. По времени: на приёмку ушло 90 минут, из которых – 65 минут это приёмка квартиры + 25 минут – это заполнение заявления в Клиент-Сервисе на устранение недочётов.
Замечу, что без специального оборудования и средств измерения невозможно увидеть зрительно многие недочёты. В моём случае, приёмщики использовали следующие измерительные устройства:
- правило длиной 2 метра;
- уровень длиной 1 метр;
- анимометр (прибор для проверки вентиляции);
- лазерный нивелир;
- набор щупов для проверки зазоров;
- электрический тестер.
Вывод: проще нанять приёмщиков, чем самому это всё покупать (арендовать). Что касается знакомого прораба, то у него также не было этих инструментов.