Инвестирование в стройку или покупка вторички?

Главная Форумы Общие вопросы инвесторов Инвестирование в стройку или покупка вторички?

  • Эта тема пуста.
Просмотр 5 веток ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #1404
      ImAlex
      Участник

      Всем привет. Предалаю такую тему обсудить, выгодно ли брать у застройщика, или дешевле купить на вторичке? На вторичке предлагают очень много вариантов. И оказалось что цены примерно такие же как и в ОП, только не надо ждать пару лет пока введут в эксплуатацию (а время тоже ведь деньги немалые). Кто что думает по этому поводу?

    • #1774
      Vadimus
      Участник

      Если нужно въезжать прямо сейчас, то конечно вторичный рынок недвижимости — это ваш выбор. Если фактор времени не критичен, то лучше инвестировать в строительство на начальном этапе. Цена явно ниже, чем будет после сдачи объекта. В том же Файна Таун первую очередь на этапе инвестиций предлагали по 800 долларов за метр. Сейчас, после сдачи, цена продажи уже около 2000 за метр. Отличная экономия (или инвестиция). Но правда и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает, как ему быть, исходя из своей ситуации.

    • #1775
      ImAlex
      Участник

      Если нужно въезжать прямо сейчас, то конечно вторичный рынок недвижимости — это ваш выбор. Если фактор времени не критичен, то лучше инвестировать в строительство на начальном этапе. Цена явно ниже, чем будет после сдачи объекта. В том же Файна Таун первую очередь на этапе инвестиций предлагали по 800 долларов за метр. Сейчас, после сдачи, цена продажи уже около 2000 за метр. Отличная экономия (или инвестиция). Но правда и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает, как ему быть, исходя из своей ситуации.

      Так работает обычно, но не в ФТ.
      Где вы видели 2000 за метр в ФТ? Посмотрите обьявления вторички — средняя цена 1300-1600 за м2.

    • #1776
      Vadimus
      Участник

      Если нужно въезжать прямо сейчас, то конечно вторичный рынок недвижимости — это ваш выбор. Если фактор времени не критичен, то лучше инвестировать в строительство на начальном этапе. Цена явно ниже, чем будет после сдачи объекта. В том же Файна Таун первую очередь на этапе инвестиций предлагали по 800 долларов за метр. Сейчас, после сдачи, цена продажи уже около 2000 за метр. Отличная экономия (или инвестиция). Но правда и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает, как ему быть, исходя из своей ситуации.

      Так работает обычно, но не в ФТ.
      Где вы видели 2000 за метр в ФТ? Посмотрите обьявления вторички — средняя цена 1300-1600 за м2.

      Недавно на OLX видел объявление — однушку (точный метраж не запомнил, 30 или 35 метров) в первой очереди хотели продать за 65 тысяч. Без ремонта. Вот как раз те самые 2000 за метр.

    • #1777
      ImAlex
      Участник

      Если нужно въезжать прямо сейчас, то конечно вторичный рынок недвижимости — это ваш выбор. Если фактор времени не критичен, то лучше инвестировать в строительство на начальном этапе. Цена явно ниже, чем будет после сдачи объекта. В том же Файна Таун первую очередь на этапе инвестиций предлагали по 800 долларов за метр. Сейчас, после сдачи, цена продажи уже около 2000 за метр. Отличная экономия (или инвестиция). Но правда и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает, как ему быть, исходя из своей ситуации.

      Так работает обычно, но не в ФТ.
      Где вы видели 2000 за метр в ФТ? Посмотрите обьявления вторички — средняя цена 1300-1600 за м2.

      Недавно на OLX видел объявление — однушку (точный метраж не запомнил, 30 или 35 метров) в первой очереди хотели продать за 65 тысяч. Без ремонта. Вот как раз те самые 2000 за метр.

      Вы наверно не досмотрели — за 65 действительно есть в продаже, но с ремонтом. Но все равно продавец странный, наверное хочет вернуть все потраченное на ремонт. Но рынок показывает что покупатель никогда за ремонт не платит.

    • #1778
      Vadimus
      Участник

      Если нужно въезжать прямо сейчас, то конечно вторичный рынок недвижимости — это ваш выбор. Если фактор времени не критичен, то лучше инвестировать в строительство на начальном этапе. Цена явно ниже, чем будет после сдачи объекта. В том же Файна Таун первую очередь на этапе инвестиций предлагали по 800 долларов за метр. Сейчас, после сдачи, цена продажи уже около 2000 за метр. Отличная экономия (или инвестиция). Но правда и риски есть. Тут уж каждый сам для себя решает, как ему быть, исходя из своей ситуации.

      Так работает обычно, но не в ФТ.
      Где вы видели 2000 за метр в ФТ? Посмотрите обьявления вторички — средняя цена 1300-1600 за м2.

      Недавно на OLX видел объявление — однушку (точный метраж не запомнил, 30 или 35 метров) в первой очереди хотели продать за 65 тысяч. Без ремонта. Вот как раз те самые 2000 за метр.

      Вы наверно не досмотрели — за 65 действительно есть в продаже, но с ремонтом. Но все равно продавец странный, наверное хочет вернуть все потраченное на ремонт. Но рынок показывает что покупатель никогда за ремонт не платит.

      Настаивать не буду, я не запоминал специально. Но почему-то был уверен, что без ремонта, состояние — после строителей.

Просмотр 5 веток ответов
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.