Цены Файна Таун

  • Эта тема пуста.
Просмотр 27 веток ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #1326
      InTern
      Участник

      Такое дело заинтересовало. Когда Файна Таун только запускали, то рекламировали цену за квадратный метр на уровне 650-700 долларов. Фактические продажи первой очереди стартовали с 800 долларов за метр.

      Потом, когда уже начали продавать квартиры второй очереди, то базовая цена была 900 долларов за метр. Были скидки при большом первоначальном взносе и наценки за крутые варианты. Уже чрез пару месяцев цена перевалила за 1000 долларов.

      А когда стартовали продажи третьей очереди, то базовую цену называли уже в 1200 долларов.  😮

      Как думаете, как дальше будет развиваться ситуация с ценами Файна Таун? До какого уровня поднимут минимальную цену метра?

    • #1497
      supermarin
      Участник

      Такое дело заинтересовало. Когда Файна Таун только запускали, то рекламировали цену за квадратный метр на уровне 650-700 долларов. Фактические продажи первой очереди стартовали с 800 долларов за метр.

      Потом, когда уже начали продавать квартиры второй очереди, то базовая цена была 900 долларов за метр. Были скидки при большом первоначальном взносе и наценки за крутые варианты. Уже чрез пару месяцев цена перевалила за 1000 долларов.

      А когда стартовали продажи третьей очереди, то базовую цену называли уже в 1200 долларов.  😮

      Как думаете, как дальше будет развиваться ситуация с ценами Файна Таун? До какого уровня поднимут минимальную цену метра?

      Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК — тем выше цена. Это само собой разумеется.

    • #1498
      InTern
      Участник

      Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК — тем выше цена. Это само собой разумеется.

      Это понятно. Вопрос в том, где именно этот «упор» будет? 1500? 2000? Или еще больше? Последние низкоэтажные дома, самые близкие к метро, могут стоить вообще заоблачных денег. 

    • #1499
      supermarin
      Участник

      Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК — тем выше цена. Это само собой разумеется.

      Это понятно. Вопрос в том, где именно этот «упор» будет? 1500? 2000? Или еще больше? Последние низкоэтажные дома, самые близкие к метро, могут стоить вообще заоблачных денег.

      Да, могут и заоблачных. К чему вопрос вообще? хотите квартиру в двухэтажном доме — подождите начала продаж или вас просто возмущает рост цен?

    • #1500
      InTern
      Участник

      Не скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.

    • #1501
      supermarin
      Участник

      Не скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.

      Учитывайте так же еще степень готовности ЖК. И учитывая то, как разгребают квартиры в файна тауне — то они наверное считают, что 1-2 очереди продешевили :)

    • #1502
      InTern
      Участник

      И учитывая то, как разгребают квартиры в файна тауне — то они наверное считают, что 1-2 очереди продешевили :)

      Это точно! )

    • #1503
      amurchik
      Участник

      Да, цены, конечно, выше, чем в других ЖК. Но это плата за концепцию, которой нет в Киеве и возможно всей Украине. Мы платим не только за квадратные метры, но и за благоустройство, комфорт, безопасность. Будем надеяться, что все обещанное действительно сделают. К тому же, высокая цена (надеюсь) отпугивает перекупщиков и желающих купить жилье для последующей сдачи.

    • #1504
      Vadimus
      Участник

      Даже несмотря на постоянный рост цены квадратного метра, количество желающих купить квартиру в Файна Таун не уменьшается. Просто уходит одна категория покупателей, вместо них приходят другие люди, которые могут себе позволить такую цену. Думаю, нынешние 1200-1250 долларов — это далеко не предел.

    • #1505
      InTern
      Участник

      Думаю, нынешние 1200-1250 долларов — это далеко не предел.

      А сколько предел? Какую цену за метр в Файна Таун можно назвать разумным пределом?

    • #1506
      supermarin
      Участник

      Не понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел — это подсчет чужих денег. Зачем?

    • #1507
      Vadimus
      Участник

      Не понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел — это подсчет чужих денег. Зачем?

      Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить ;) Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия. Тема действительно странная как для тех, кто уже вложился. Она может быть больше интересна только для тех, кто думает: брать или не брать.

    • #1508
      amurchik
      Участник

      Не понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел — это подсчет чужих денег. Зачем?

      Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить ;) Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия.

      Тема действительно стоящая. Просмотрела OLX, нашла парочку объявлений. 1-комнатную в Файна Таун на 39 метров продают за почти 1,5 миллиона грн — около 1350 долларов за метр по нынешнему курсу. 2-комнатную на 59 метров продают за почти 2 миллиона грн — около 1200 за квадратный метр. Так что вполне хороший бизнес может быть на перепродаже для тех, кто успел купить квартиры в 1 и 2 очередях по цене 800-900 долларов. Если сейчас продать за 1200 за метр, то получится около 35%. Примерно за год. Ни один банк не дает таких ставок по депозитам даже в гривне, не говоря уже о долларах. Для многих это действительно бизнес — купить пораньше на этапе котлована и продать потом после сдачи подороже.

    • #1509
      vladislavb
      Участник

      Я думаю, что на обычные квартиры цена не перевалит за $1500 за квадрат. Исключения могут быть квартиры с террасами или «клубные» двухэтажные дома в конце комплекса. Есть даже большая вероятность, что текущая цена третьей очереди немного спадёт со временем. Но пока квартиры хорошо покупают, ждать снижения не стоит, законы рынка  :)

    • #1510
      Vadimus
      Участник

      Пришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?  ;D

    • #1511
      Merl
      Участник

      Пришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?  ;D

      Наврядчи впав попит. Це вже далеко не перша така акція.

    • #1512
      Vadimus
      Участник

      Пришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?  ;D

      Наврядчи впав попит. Це вже далеко не перша така акція.

      Предыдущие акции активно пиарились на сайте и в Facebook. А в этот раз молчок по всем каналам. Так что похоже, эта акция именно для уже состоявшихся инвесторов. И предлагают «дополнительные 5%» к другим скидкам.

    • #1513
      supermarin
      Участник

      Сомневаюсь :) они просто по базе рассылают, а там не обязательно только инвесторы.

    • #1514
      InTern
      Участник

      С 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?

    • #1515
      amurchik
      Участник

      С 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?

      Кто-то уже узнавал новые цены после подорожания?

    • #1516
      Vadimus
      Участник

      С 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?

      Кто-то уже узнавал новые цены после подорожания?

      Узнавал в ОП. Всё зависит от этажа, планировки, количества комнат, направления окон. Самая низкая базовая стоимость квадратного метра теперь 1170 долларов. Самая высокая — почти 1500. От этих цифр возможны скидки.

    • #1517
      InTern
      Участник

      Ого. Вот уже и к цене 1500 долларов  за квадрат приблизились.

    • #1518
      Vadimus
      Участник

      Ого. Вот уже и к цене 1500 долларов  за квадрат приблизились.

      Начинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.

    • #1519
      amurchik
      Участник

      Начинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.

      Это жесть. И вряд ли это предел. Как хорошо, что мы успели в самом начале зайти в Файна Таун по божеским ценам.

    • #1520
      Vadimus
      Участник

      Начинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.

      Это жесть. И вряд ли это предел. Как хорошо, что мы успели в самом начале зайти в Файна Таун по божеским ценам.

      Та да. Ещё немного, и цены будут в 2 раза выше, чем у нас при старте продаж второй очереди.

    • #1521
      ImAlex
      Участник

      Сейчас базовая цена +- 1600 (+ скидку от 10% можно выбить).
      Думаю цена к концу застройки будет 2000. Но все равно слишком стремительный рост за пару очередей.
      В ОП говорят что в КАНе еще никогда цены ниже не ставали — только вверх.

    • #1522
      Vadimus
      Участник

      Сейчас базовая цена +- 1600 (+ скидку от 10% можно выбить).

      1600 — это уже примерно в 2 раза выше, чем на старте продаж первой очереди. Я на самом старте на застал, но через полгода в ОП называли базовую цену $840.

    • #1523
      amurchik
      Участник

      Пока есть спрос, цены будут и дальше повышать.

Просмотр 27 веток ответов
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.