Цены Файна Таун
Домашня сторінка › Форуми › Общие вопросы инвесторов › Цены Файна Таун
- This topic is empty.
-
АвторЗаписи
-
-
15.01.2019 о 14:58 #1326
-
15.01.2019 о 16:06 #1497
supermarin
УчасникТакое дело заинтересовало. Когда Файна Таун только запускали, то рекламировали цену за квадратный метр на уровне 650-700 долларов. Фактические продажи первой очереди стартовали с 800 долларов за метр.
Потом, когда уже начали продавать квартиры второй очереди, то базовая цена была 900 долларов за метр. Были скидки при большом первоначальном взносе и наценки за крутые варианты. Уже чрез пару месяцев цена перевалила за 1000 долларов.
А когда стартовали продажи третьей очереди, то базовую цену называли уже в 1200 долларов. 😮
Как думаете, как дальше будет развиваться ситуация с ценами Файна Таун? До какого уровня поднимут минимальную цену метра?
Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК – тем выше цена. Это само собой разумеется.
-
15.01.2019 о 16:33 #1498
InTern
УчасникСтранный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК – тем выше цена. Это само собой разумеется.
Это понятно. Вопрос в том, где именно этот “упор” будет? 1500? 2000? Или еще больше? Последние низкоэтажные дома, самые близкие к метро, могут стоить вообще заоблачных денег.
-
16.01.2019 о 07:45 #1499
supermarin
УчасникСтранный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК – тем выше цена. Это само собой разумеется.
Это понятно. Вопрос в том, где именно этот “упор” будет? 1500? 2000? Или еще больше? Последние низкоэтажные дома, самые близкие к метро, могут стоить вообще заоблачных денег.
Да, могут и заоблачных. К чему вопрос вообще? хотите квартиру в двухэтажном доме – подождите начала продаж или вас просто возмущает рост цен?
-
16.01.2019 о 09:32 #1500
InTern
УчасникНе скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.
-
16.01.2019 о 09:59 #1501
supermarin
УчасникНе скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.
Учитывайте так же еще степень готовности ЖК. И учитывая то, как разгребают квартиры в файна тауне – то они наверное считают, что 1-2 очереди продешевили
-
16.01.2019 о 11:08 #1502
InTern
УчасникИ учитывая то, как разгребают квартиры в файна тауне – то они наверное считают, что 1-2 очереди продешевили
Это точно! )
-
17.01.2019 о 08:03 #1503
amurchik
УчасникДа, цены, конечно, выше, чем в других ЖК. Но это плата за концепцию, которой нет в Киеве и возможно всей Украине. Мы платим не только за квадратные метры, но и за благоустройство, комфорт, безопасность. Будем надеяться, что все обещанное действительно сделают. К тому же, высокая цена (надеюсь) отпугивает перекупщиков и желающих купить жилье для последующей сдачи.
-
21.01.2019 о 07:05 #1504
Vadimus
УчасникДаже несмотря на постоянный рост цены квадратного метра, количество желающих купить квартиру в Файна Таун не уменьшается. Просто уходит одна категория покупателей, вместо них приходят другие люди, которые могут себе позволить такую цену. Думаю, нынешние 1200-1250 долларов – это далеко не предел.
-
21.01.2019 о 09:42 #1505
InTern
УчасникДумаю, нынешние 1200-1250 долларов – это далеко не предел.
А сколько предел? Какую цену за метр в Файна Таун можно назвать разумным пределом?
-
22.01.2019 о 12:56 #1506
supermarin
УчасникНе понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел – это подсчет чужих денег. Зачем?
-
22.01.2019 о 13:18 #1507
Vadimus
УчасникНе понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел – это подсчет чужих денег. Зачем?
Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить
Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия. Тема действительно странная как для тех, кто уже вложился. Она может быть больше интересна только для тех, кто думает: брать или не брать.
-
22.01.2019 о 16:37 #1508
amurchik
УчасникНе понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел – это подсчет чужих денег. Зачем?
Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить
Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия.
Тема действительно стоящая. Просмотрела OLX, нашла парочку объявлений. 1-комнатную в Файна Таун на 39 метров продают за почти 1,5 миллиона грн – около 1350 долларов за метр по нынешнему курсу. 2-комнатную на 59 метров продают за почти 2 миллиона грн – около 1200 за квадратный метр. Так что вполне хороший бизнес может быть на перепродаже для тех, кто успел купить квартиры в 1 и 2 очередях по цене 800-900 долларов. Если сейчас продать за 1200 за метр, то получится около 35%. Примерно за год. Ни один банк не дает таких ставок по депозитам даже в гривне, не говоря уже о долларах. Для многих это действительно бизнес – купить пораньше на этапе котлована и продать потом после сдачи подороже.
-
25.01.2019 о 08:28 #1509
vladislavb
УчасникЯ думаю, что на обычные квартиры цена не перевалит за $1500 за квадрат. Исключения могут быть квартиры с террасами или “клубные” двухэтажные дома в конце комплекса. Есть даже большая вероятность, что текущая цена третьей очереди немного спадёт со временем. Но пока квартиры хорошо покупают, ждать снижения не стоит, законы рынка
-
05.02.2019 о 13:52 #1510
Vadimus
УчасникПришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?
-
05.02.2019 о 19:08 #1511
Merl
УчасникПришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?
Наврядчи впав попит. Це вже далеко не перша така акція.
-
06.02.2019 о 07:39 #1512
Vadimus
УчасникПришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?
Наврядчи впав попит. Це вже далеко не перша така акція.
Предыдущие акции активно пиарились на сайте и в Facebook. А в этот раз молчок по всем каналам. Так что похоже, эта акция именно для уже состоявшихся инвесторов. И предлагают “дополнительные 5%” к другим скидкам.
-
06.02.2019 о 11:43 #1513
supermarin
УчасникСомневаюсь
они просто по базе рассылают, а там не обязательно только инвесторы.
-
27.02.2019 о 16:21 #1514
InTern
УчасникС 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?
-
18.03.2019 о 13:06 #1515
amurchik
УчасникС 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?
Кто-то уже узнавал новые цены после подорожания?
-
21.03.2019 о 12:19 #1516
Vadimus
УчасникС 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?
Кто-то уже узнавал новые цены после подорожания?
Узнавал в ОП. Всё зависит от этажа, планировки, количества комнат, направления окон. Самая низкая базовая стоимость квадратного метра теперь 1170 долларов. Самая высокая – почти 1500. От этих цифр возможны скидки.
-
22.03.2019 о 07:15 #1517
InTern
УчасникОго. Вот уже и к цене 1500 долларов за квадрат приблизились.
-
09.09.2019 о 11:39 #1518
Vadimus
УчасникОго. Вот уже и к цене 1500 долларов за квадрат приблизились.
Начинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.
-
18.09.2019 о 10:49 #1519
amurchik
УчасникНачинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.
Это жесть. И вряд ли это предел. Как хорошо, что мы успели в самом начале зайти в Файна Таун по божеским ценам.
-
18.09.2019 о 11:01 #1520
Vadimus
УчасникНачинаются продажи квартир в 5-й очереди. Базовая цена $1500.
Это жесть. И вряд ли это предел. Как хорошо, что мы успели в самом начале зайти в Файна Таун по божеским ценам.
Та да. Ещё немного, и цены будут в 2 раза выше, чем у нас при старте продаж второй очереди.
-
25.11.2019 о 18:00 #1521
ImAlex
УчасникСейчас базовая цена +- 1600 (+ скидку от 10% можно выбить).
Думаю цена к концу застройки будет 2000. Но все равно слишком стремительный рост за пару очередей.
В ОП говорят что в КАНе еще никогда цены ниже не ставали – только вверх. -
25.11.2019 о 19:13 #1522
Vadimus
УчасникСейчас базовая цена +- 1600 (+ скидку от 10% можно выбить).
1600 – это уже примерно в 2 раза выше, чем на старте продаж первой очереди. Я на самом старте на застал, но через полгода в ОП называли базовую цену $840.
-
29.11.2019 о 07:44 #1523
amurchik
УчасникПока есть спрос, цены будут и дальше повышать.
-
-
АвторЗаписи
- Вибачте , ви повинні увійти в систему , щоб відповісти в темі .