Цены Файна Таун
- Эта тема пуста.
-
Сообщения
-
-
-
Такое дело заинтересовало. Когда Файна Таун только запускали, то рекламировали цену за квадратный метр на уровне 650-700 долларов. Фактические продажи первой очереди стартовали с 800 долларов за метр.
Потом, когда уже начали продавать квартиры второй очереди, то базовая цена была 900 долларов за метр. Были скидки при большом первоначальном взносе и наценки за крутые варианты. Уже чрез пару месяцев цена перевалила за 1000 долларов.
А когда стартовали продажи третьей очереди, то базовую цену называли уже в 1200 долларов. 😮
Как думаете, как дальше будет развиваться ситуация с ценами Файна Таун? До какого уровня поднимут минимальную цену метра?
Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК — тем выше цена. Это само собой разумеется.
-
-
Странный вопрос. До упора цены будут подниматься. Чем выше степень готовности ЖК — тем выше цена. Это само собой разумеется.
Это понятно. Вопрос в том, где именно этот «упор» будет? 1500? 2000? Или еще больше? Последние низкоэтажные дома, самые близкие к метро, могут стоить вообще заоблачных денег.
Да, могут и заоблачных. К чему вопрос вообще? хотите квартиру в двухэтажном доме — подождите начала продаж или вас просто возмущает рост цен?
-
Не скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.
-
Не скажу, что рост цен возмущает. Я этого ожидал. Я не ожидал, что рост будет таким стремительным. Думал, будет рост около 50-100 долларов в год (по мере приближения очередей к метро и снижения этажности). А фактический рост получается 100 долларов в квартал без заметного продвижения к метро и даже с ростом этажности.
Учитывайте так же еще степень готовности ЖК. И учитывая то, как разгребают квартиры в файна тауне — то они наверное считают, что 1-2 очереди продешевили
-
-
Да, цены, конечно, выше, чем в других ЖК. Но это плата за концепцию, которой нет в Киеве и возможно всей Украине. Мы платим не только за квадратные метры, но и за благоустройство, комфорт, безопасность. Будем надеяться, что все обещанное действительно сделают. К тому же, высокая цена (надеюсь) отпугивает перекупщиков и желающих купить жилье для последующей сдачи.
-
-
-
-
Не понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел — это подсчет чужих денег. Зачем?
Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить
Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия. Тема действительно странная как для тех, кто уже вложился. Она может быть больше интересна только для тех, кто думает: брать или не брать. -
Не понимаю к чему вообще этот разговор? Вы же все уже вложились и у всех есть контракты на их сумму. Можно только сидеть и радоваться, что вложились в крутой проект на этапе дешевых цен. А предел — это подсчет чужих денег. Зачем?
Может человек теперь желает и выгодно продать и не хочет продешевить
Зачем продавать сейчас за 1200, если через полгода-год можно будет продать за 1500. Это как версия. Тема действительно стоящая. Просмотрела OLX, нашла парочку объявлений. 1-комнатную в Файна Таун на 39 метров продают за почти 1,5 миллиона грн — около 1350 долларов за метр по нынешнему курсу. 2-комнатную на 59 метров продают за почти 2 миллиона грн — около 1200 за квадратный метр. Так что вполне хороший бизнес может быть на перепродаже для тех, кто успел купить квартиры в 1 и 2 очередях по цене 800-900 долларов. Если сейчас продать за 1200 за метр, то получится около 35%. Примерно за год. Ни один банк не дает таких ставок по депозитам даже в гривне, не говоря уже о долларах. Для многих это действительно бизнес — купить пораньше на этапе котлована и продать потом после сдачи подороже.
-
Я думаю, что на обычные квартиры цена не перевалит за $1500 за квадрат. Исключения могут быть квартиры с террасами или «клубные» двухэтажные дома в конце комплекса. Есть даже большая вероятность, что текущая цена третьей очереди немного спадёт со временем. Но пока квартиры хорошо покупают, ждать снижения не стоит, законы рынка
-
-
-
Пришла СМС от Файна Таун. Предлагают скидку на дополнительные 5%. Неужели прекратился поток новых клиентов, и они теперь уже существующим инвесторам предлагают прикупить по второй квартире?
Наврядчи впав попит. Це вже далеко не перша така акція.
Предыдущие акции активно пиарились на сайте и в Facebook. А в этот раз молчок по всем каналам. Так что похоже, эта акция именно для уже состоявшихся инвесторов. И предлагают «дополнительные 5%» к другим скидкам.
-
-
-
-
С 1 марта будет очередное повышение цен в Файна Таун. На сколько, пока не знаю. Есть какая-то информацию по этому поводу?
Кто-то уже узнавал новые цены после подорожания?
Узнавал в ОП. Всё зависит от этажа, планировки, количества комнат, направления окон. Самая низкая базовая стоимость квадратного метра теперь 1170 долларов. Самая высокая — почти 1500. От этих цифр возможны скидки.
-
-
-
-
-
-
-
-
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
