Монолитно-каркасные дома в «Файна Таун»: преимущества и недостатки

Опубликовано автором

В ЖК «Файна Таун» строительство домов ведётся с применением монолитно-каркасной технологии. Это надёжная современная технология строительства, обладающая рядом преимуществ.

Монолитно-каркасная конструкция подразумевает использование забетонированных колонн повышенной жесткости, которые располагаются в зонах, подверженных максимальному давлению. Монолитные колонны становятся переходным элементом, связывающим воедино монолитное перекрытие и фундамент.

Суть монолитно-каркасной технологии заключается в том, что строители сначала монтируют арматурный каркас, а дальше вокруг него возводится опалубка – конструкция из щитов, которая позволяет придать необходимую форму будущим элементам дома. Затем в опалубку заливается доставленный на стройплощадку готовый бетонный раствор. Когда бетон окончательно затвердеет, опалубку снимают и цикл повторяется.

Благодаря связи между монолитными перекрытиями и железобетонными колоннами удается обеспечить высокую прочность и надёжность дома. При этом монолитные стены тоньше, например, кирпичных стен. То есть, внутреннее свободное пространство монолитно-каркасного дома будет больше аналога из кирпича.

Дома, построенные по монолитно-каркасной технологии, имеют ряд преимуществ. Рассмотрим наиболее существенные из них:

  • возможность создания разнообразных планировок благодаря тому, что внутренние стены не являются несущими элементами;
  • быстрые темпы строительства – многоэтажный жилой комплекс строят за 1,5-2 года;
  • равномерная незначительная усадка позволяет делать ремонт и заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию;
  • дома долговечны, срок их эксплуатации составляет до 150 лет;
  • высокая прочность и надежность – благодаря цельнолитой конструкции и отсутствия швов;
  • меньшая стоимость строительства по сравнению с кирпичными домами;
  • отличные показатели теплосбережения, что позволяет экономить на отоплении зимой и не перегреваться в летнюю жару;
  • высокая сейсмическая устойчивость – монолитно-каркасные дома выдерживают землетрясения до 8 баллов.

Справедливости ради нужно указать и на недостатки монолитно-каркасных домов. По существу, такой недостаток только один – это не самая лучшая изначальная звукоизоляция. Потому можно хорошо слышать соседей. Устранить эту проблему можно при помощи дополнительной звукоизоляции на этапе ремонта.